ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Ленина в г. Речица» 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002754-ИН со сроком действия по 09.04.2026 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0000021-Ф3 со сроком действия по 22.10.2026 на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к первому–четвертому классам сложности.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

• по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
• по строительству жилья на коммерческой основе;
• по строительству социально значимых объектов;
• по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);
• «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);
• «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);
• «Многоквартирный жилой дом по ул.Шевелева в г.п.Лоев» (февраль 2019 г. – июль          2019 г.);
• «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);
• «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.);
• «40-квартирный жилой дом КПД» г. Хойники, ул. 70 лет Октября (сентябрь 2019 г. – декабрь 2019 г.);
• «Многоквартирный жилой дом в г.п.Комарин» (апрель 2019 г. – февраль 2020 г.);
• «24-х квартирный жилой дом в г.п.Комарин» (декабрь 2019 г. – июль 2020 г.);
• «Жилой дом №22 в микрорайоне №15 г. Речица» (ноябрь 2019 г. – сентябрь 2020 г.);
• «Жилой дом №20 в микрорайоне №15 г.Речица» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.);
• «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.);
• «40-квартирный жилой дом в г.п. Брагин» (июль 2020 г. – декабрь 2020 г.);
• «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица» (июль 2020 г. – декабрь 2020 г.);
• «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (ноябрь 2020 г. – май 2021 г.);
• «40-квартирный жилой дом по ул.Гагарина в г.п. Брагин» (март 2021 г. – июнь 2021 г.);
• «Жилой дом №6 в микрорайоне №15 г.Речица»;
• «Многоквартирный жилой дом по ул.Набережная в г.Речица».

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 4-секционный жилой КПД со встроенно-пристроенными помещениями на 1 этаже, с двумя проходами,   разработанный по индивидуальному проекту на базе индустриальных изделий серии Св90, ОАО «Светлогорский ДСК», включенных в «Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств», утверждённый постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.06.2013 № 19 (ред. от 16.11.2021 № 94).   

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 10 января 2022 года, планируемый срок окончания строительства и приемки в эксплуатацию жилого дома – 31 декабря 2022 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 30.06.2021 № 567-40/21.

Наименование объекта и его местонахождение: «Многоквартирный жилой дом по ул. Ленина в г. Речица», расположен на улице Ленина в г. Речице Гомельской области.

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 4-секционный жилой КПД жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями на 1 этаже со следующим набором квартир: общее число квартир – 162, в том числе: однокомнатных – 40, двухкомнатных – 72, трёхкомнатных – 50.  Блок секции из изделий серии Св90, ОАО «Светлогорский ДСК».

В жилом доме запроектированы: техническое подполье с инженерными коммуникациями, водомерным узлом и индивидуальным тепловым пунктом; электрощитовая; помещение для размещения уборочного инвентаря, лестнично-лифтовые узлы с грузопассажирскими лифтами.

Конструктивная схема здания – стеновая (все стены – наружные и внутренние -несущие), состоящая из сборных железобетонных панелей, объединенных горизонтальными дисками перекрытий, с опиранием плит перекрытия по контуру и по трем сторонам.  

Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв битумно-полимерного материала.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.

Наружные стены – сборные железобетонные толщиной 160 мм с утеплителем снаружи по системе «Вентилируемые фасады» с утеплением из минераловатных плит.

Внутренние стены – железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 80 мм.

Мусоропроводы исключены.

Характеристика элементов жилых помещений:

Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.

Двери входные – металлические.

В квартирах предусмотрена установка керамического унитаза, приборов учёта воды, тепла и электроэнергии.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства – 162.

Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве». 

Из общего числа квартир:

108 квартир - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета.

44 квартир - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика); 

10 квартир - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика).

Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет без отделочных работ – 1 505,66 рублей.   

Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет без отделочных работ – 1 573,29 рублей. 

Ценовые показатели стоимости 1 кв.м. встроенно-пристроенных помещений на 1 этаже без отделочных работ, с учетом наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории на дату опубликования проектной декларации составляет - 2 716,24 рублей.

Цена договора (цена объекта долевого строительства)  формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.

Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  без отделочных работ:   

Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  без отделочных работ:   

Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке:  первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи осуществляются до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа дольщику для внесения платежей, в течение всего срока строительства согласно графику платежей.

Многодетные семьи, которые будут осуществлять строительство квартир в данном доме, имеют право на использование семейного капитала в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Речицкого районного исполнительного комитета от 15.11.2021 № 3107 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 11 месяцев 15 дней земельный участок площадью 1,0283 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома на объекте «Многоквартирный жилой дом по ул. Ленина в г.Речица» (дом и инженерные сети).   

Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуарные дорожки, скамейки, спортивная площадка, озеленение прилегающей территории. 

О передаче квартир и встроенных помещений правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиры (встроенные помещения) и документы для оформления права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбуры входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 30.12.2021 № 559.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.

Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических  лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.

Дата и время начала приёма заявлений – 18 января 2022 года с 09 часов 00 минут. 

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему под роспись.

Заявления будут приниматься в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.

Примечание: Если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу,  и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, +37529-395-35-65,  гор. (02340) 4-86-06, 9-15-12, 9-17-80.

Планы этажей

1 этаж

2 этаж

3 этаж

4 этаж

5, 7 этаж

6, 8 этаж

9 этаж

10 этаж

Скачать поэтажные планы в формате pdf

Шахматка с номерами квартир

 Визуализация здания