Проектная декларация на строительство объекта «Жилой дом № 21 в микрорайоне № 30 А в г. Речице. Корректировка»
Открытое акционерное общество «Строительно-монтажный трест № 27» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400179374, расположено по адресу: г. Гомель, улица Жарковского, 24 а.
Режим работы:
начало рабочего дня – 8.30;
окончание рабочего дня – 17.30;
перерыв на обед – с 12.30 до 13.30, выходные – суббота, воскресенье.
Целью строительства является строительство жилого дома на основе долевого строительства (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли Застройщика) в расположенном в северо-западной части г. Речицы микрорайоне № 30А с въездом со стороны ул. Светлогорское шоссе с целью улучшения жилищных условий населения, а также получения прибыли для улучшения финансового положения Застройщика.
Этапы и сроки реализации проекта:
подготовка территории строительства объекта – апрель-май 2016 г.
начало строительства – май 2016 г.
срок строительства объекта согласно ПОС – 10 месяцев.
Проектно-сметная документация, разработанная ОАО «Институт Гомельгражданпроект», прошла в установленном порядке государственную экспертизу, получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 1480-40/16 от 13.05.2016 в дополнение к заключению от 24.05.2011 № 1190.
Место расположения объекта строительства – северо-западная часть г. Речицы микрорайон № 30А с въездом со стороны ул. Светлогорское шоссе. Ориентация объекта обеспечивает необходимую инсоляцию жилых комнат при существующей посадке по генплану.
Объемно-планировочное решение 10-этажного 1-секционного жилого дома северо-западной части г. Речицы микрорайона № 30А с въездом со стороны ул. Светлогорское шоссе общей площадью квартир 2392,46 м 2 . предусматривает:
- по набору квартир конструктивно-планировочную ячейку образуют четыре квартиры на этаж:
Секция (2-1-1-1):
1- комнатные – 1 шт. площадью 45, 21 м2 ;
1- комнатные – 30 шт. площадью 43, 69 м2 ;
1- комнатные – 9 шт. площадью 45, 28 м2 ;
2- комнатные – 1 шт. площадью 62, 99 м2 ;
2- комнатные – 9 шт. площадью 63, 06 м2 ;
- техническое подполье, технический этаж, один пассажирский лифт, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, электрощитовая, комната связи.
Для входа в дом применены металлические двери с кодовой системой охраны. На первом этаже строящегося дома запроектированы входные элементы жилого дома – тамбур, лестничная клетка, лифт с подключением сетей диспетчеризации, электрощитовая, комната уборочного инвентаря.
Окна и балконные двери выполнены из ПВХ по СТБ 1108-98, внутренние двери по СТБ 1138-98.
Конструктивная схема здания решена с несущими поперечными стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой стен с опирающимися на них плитами перекрытия.
Наружные стены приняты из силикатных камней по СТБ 1228-2000 с утеплением с наружной стороны легкой штукатурной системой согласно ТКП 4-3.02-113-2009. В качестве утепления приняты плиты пенополистирольные ППТ 15Н-А СТБ 1437-2004.
Внутренние стены приняты из силикатного камня по СТБ 1228-2000.
Перегородки толщиной 100 мм; 200 мм запроектированы из керамического полнотелого кирпича КРО 75/15 СТБ1160-99.
Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты по серии Б.1.041.1-3.08.
Крыша запроектирована плоская с холодным чердаком и внутренним водостоком.
Кровля принята рулонная, их 2-х слоев кровельного наплавляемого материала по СТБ 1107-98.
На входах в здание и тамбурах применены светодиодные светильники.
Проектом также предусмотрено:
- централизованное поквартирное отопление;
- естественная вентиляция по схеме притока в жилое помещение, вытяжка – через кухню и санузлы;
- водопровод и канализация;
- горячее и холодное водоснабжение;
- электроснабжение;
- телемеханика;
- сети связи, телефонизация;
- система автономной пожарной сигнализации;
- газоснабжение.
Для долевого строительства части объекта строительства на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли Застройщика) предполагается привлечение граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц по договорам создания объекта долевого строительства в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. № 263 и предлагается 50 (пятьдесят) квартир в 1-й секции дома со следующим набором квартир (2-1-1-1):
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ квартир, с учетом отделочных работ мест общего пользования и наружных инженерных сетей, и благоустройства составляет – 999,00 руб. (при заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость 1 кв.м. на дату его заключения уточняется).
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.
Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 19.02.2016 года № 396 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 1,5 года земельный участок площадью 0,1321 га для строительства объекта «Жилой дом № 21 в микрорайоне № 30А в г. Речице».
Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, отсутствуют. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, технический этаж и другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками.
Срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2017 г.
Строительство объекта будет производиться собственными силами Застройщика в лице его филиалов: УМ-238, СУ-164, СУ-237, СУ-239.
Порядок приёма заявлений и заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления будут приниматься от физических и юридических лиц в УКСе г. Речицы по адресу: ул. Конева, 1.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Дата начала приёма заявлений – 25 июля 2016 года с 9.00.
Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание: Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Оплата первоначального взноса (50 %) осуществляется в течение 10-ти рабочих дней со дня регистрации договора в Речицком горисполкоме. Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Ознакомиться с объектом долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в ОАО «СМТ № 27» по адресу: г. Гомель, ул. Жарковского 24а, 4-й этаж, кабинет 411, в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по мобильному телефону velcome 8 /029/ 172-88-98 и на сайте www.smt.27.by.,а также в УКСе г. Речицы по адресу: ул. Конева, 1; тел. 8 /02340/ 2-76-98.