ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
размещённую в газете «Дняпровец» от 12.12.2020 № 143
на строительство объекта «Жилой дом №21 в микрорайоне №15 г.Речица»
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» в связи с проведённой корректировкой строительного проекта вносит следующие изменения в ранее размещённую проектную декларацию:
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 2-секционный, 79-квартирный жилой КПД в микрорайоне № 15 в г. Речице, разработанный способом привязки типового проекта СВ90-10Р-01 рядовая-торцевая блок-секция на 40 квартир и СВ90-10Р-02у рядовая-торцевая блок-секция на 39 квартир «1-1-2-2» (укороченная) РУП «Институт Белгоспроект» по заказу ОАО «Светлогорский ДСК».
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 24.02.2021 № 55-40/21 в дополнение к заключениям государственной экспертизы от 27.02.2020 № 55-40/20 и от 14.05.2020 № 572-40/20.
Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-секционный, 79-квартирный жилой дом со следующим набором квартир: общее число квартир – 79, в том числе: однокомнатных – 20, двухкомнатных – 38, трёхкомнатных – 21.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 64
Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 % в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Из общего числа квартир:
1 квартира - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство квартиры производится на коммерческой основе за счёт собственных средств дольщика);
1 квартира - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета;
62 квартиры - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета.
Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования настоящих изменений в проектную декларацию составляет:
без отделочных работ – 1 116,90 рублей;
с отделочными работами – 1 245,29 рублей.
Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования настоящих изменений в проектную декларацию составляет:
без отделочных работ – 1 141,96 рублей;
с отделочными работами – 1 270,34 рублей.
Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
13 |
2-10 |
16,03 |
41,66 |
1 116,90 |
46 530,05 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,26 |
1 116,90 |
47 200,19 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,27 |
1 116,90 |
47 211,36 |
Двухкомнатная |
10 |
4-10 |
29,26 |
51,79 |
1 116,90 |
57 844,25 |
Двухкомнатная |
18 |
2-10 |
28,30 |
53,94 |
1 116,90 |
60 245,59 |
Двухкомнатная |
1 |
1 |
28,30 |
54,54 |
1 116,90 |
60 915,73 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
70,31 |
1 116,90 |
78 529,24 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
69,95 |
1 116,90 |
78 127,16 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
40,67 |
70,91 |
1 116,90 |
79 199,38 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
41,53 |
71,41 |
1 116,90 |
79 757,83 |
Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учётом отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
13 |
2-10 |
16,03 |
41,66 |
1 245,29 |
51 878,78 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,26 |
1 245,29 |
52 625,96 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,27 |
1 245,29 |
52 638,41 |
Двухкомнатная |
10 |
4-10 |
29,26 |
51,79 |
1 245,29 |
64 493,57 |
Двухкомнатная |
18 |
2-10 |
28,30 |
53,94 |
1 245,29 |
67 170,94 |
Двухкомнатная |
1 |
1 |
28,30 |
54,54 |
1 245,29 |
67 918,12 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
70,31 |
1 245,29 |
87 556,34 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
69,95 |
1 245,29 |
87 108,04 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
40,67 |
70,91 |
1 245,29 |
88 303,51 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
41,53 |
71,41 |
1 245,29 |
88 926,16 |
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
13 |
2-10 |
16,03 |
41,66 |
1 141,96 |
47 574,05 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,26 |
1 141,96 |
48 259,23 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,27 |
1 141,96 |
48 270,65 |
Двухкомнатная |
10 |
4-10 |
29,26 |
51,79 |
1 141,96 |
59 142,11 |
Двухкомнатная |
18 |
2-10 |
28,30 |
53,94 |
1 141,96 |
61 597,32 |
Двухкомнатная |
1 |
1 |
28,30 |
54,54 |
1 141,96 |
62 282,50 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
70,31 |
1 141,96 |
80 291,21 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
69,95 |
1 141,96 |
79 880,10 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
40,67 |
70,91 |
1 141,96 |
80 976,38 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
41,53 |
71,41 |
1 141,96 |
81 547,36 |
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учётом отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
13 |
2-10 |
16,03 |
41,66 |
1 270,34 |
52 922,36 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,26 |
1 270,34 |
53 684,57 |
Однокомнатная |
1 |
1 |
16,03 |
42,27 |
1 270,34 |
53 697,27 |
Двухкомнатная |
10 |
4-10 |
29,26 |
51,79 |
1 270,34 |
65 790,91 |
Двухкомнатная |
18 |
2-10 |
28,30 |
53,94 |
1 270,34 |
68 522,14 |
Двухкомнатная |
1 |
1 |
28,30 |
54,54 |
1 270,34 |
69 284,34 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
70,31 |
1 270,34 |
89 317,61 |
Трехкомнатная |
9 |
2-10 |
40,67 |
69,95 |
1 270,34 |
88 860,28 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
40,67 |
70,91 |
1 270,34 |
90 079,81 |
Трехкомнатная |
1 |
1 |
41,53 |
71,41 |
1 270,34 |
90 714,98 |
Заявления на строительство квартир будут приниматься в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений на свободные квартиры – 9 марта 2021 года с 09 часов 00 минут.
Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься в порядке свободной очередности их подачи.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, +37529-395-35-65, (02340) 4-86-06, 4-94-81.
В остальном проектная декларация, опубликованная в газете «Дняпровец» от 12.12.2020 № 143 остаётся в прежней редакции.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Жилой дом №21 в микрорайоне №15 г.Речица»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002548-ИН со сроком действия по 08.05.2025 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- по строительству жилья на коммерческой основе;
- по строительству социально значимых объектов;
- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);
- «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);
- «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.);
- «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);
- «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);
- «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);
- «Многоквартирный жилой дом по ул.Шевелева в г.п.Лоев» (февраль 2019 г. – июль 2019 г.);
- «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «40-квартирный жилой дом КПД» г. Хойники, ул. 70 лет Октября (сентябрь 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.п.Комарин» (апрель 2019 г. – февраль 2020 г.);
- «24-х квартирный жилой дом в г.п.Комарин» (декабрь 2019 г. – июль 2020 г.);
- «Жилой дом №22 в микрорайоне №15 г. Речица» (ноябрь 2019 г. – сентябрь 2020 г.);
- «Жилой дом №20 в микрорайоне №15 г.Речица» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 2-секционный, 78-квартирный жилой КПД в микрорайоне № 15 в г. Речице, разработанный способом привязки типового проекта СВ90-10Р-02у рядовая-торцевая блок-секция на 39 квартир «1-1-2-2» (укороченная) РУП «Институт Белгоспроект» по заказу ОАО «Светлогорский ДСК».
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 12 ноября 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – 26 мая 2021 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 14.05.2020 № 572-40/20 в дополнение к заключению государственной экспертизы от 27.02.2020 № 55-40/20.
Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №21 в микрорайоне №15 г.Речица».
Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-секционный, 78-квартирный жилой дом со следующим набором квартир: общее число квартир – 78, в том числе: однокомнатных – 38, двухкомнатных – 38, трёхкомнатных – 2.
В жилом доме запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел; лестнично-лифтовые узлы с лифтами; электрощитовая; технический этаж.
Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.
Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв рулонного материала.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирольных плит.
Внутренние стены – бетонные панели толщиной 160 мм и 120 мм.
Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 50-80 мм.
Мусоропроводы исключены.
Характеристика элементов жилых помещений:
Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – металлические.
В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, ванны, керамического унитаза, стального полотенцесушителя, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 78
Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 % в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
В строительстве квартир могут принять участие только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет:
без отделочных работ – 1 265,00 рублей;
с отделочными работами – 1 410,00 рублей.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.
Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи – до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа для внесения платежей, в течение всего срока строительства согласно графику платежей.
Многодетные семьи, которые будут осуществлять строительство квартир в данном доме, имеют право на использование семейного капитала в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, в том числе для оплаты отделочных работ.
Цены на объекты долевого строительства без отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
36 |
2-10 |
16,03 |
41,66 |
1 265,00 |
52 699,90 |
Однокомнатная |
2 |
1 |
16,03 |
42,26 |
1 265,00 |
53 458,90 |
Двухкомнатная |
36 |
2-10 |
29,26 |
51,79 |
1 265,00 |
65 514,35 |
Двухкомнатная |
2 |
1 |
29,26 |
52,31 |
1 265,00 |
66 172,15 |
Трехкомнатная |
2 |
1 |
45,29 |
88,07 |
1 265,00 |
111 408,55 |
Цены на объекты долевого строительства с учётом отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
36 |
2-10 |
16,03 |
41,66 |
1 410,00 |
58 740,60 |
Однокомнатная |
2 |
1 |
16,03 |
42,26 |
1 410,00 |
59 586,60 |
Двухкомнатная |
36 |
2-10 |
29,26 |
51,79 |
1 410,00 |
73 023,90 |
Двухкомнатная |
2 |
1 |
29,26 |
52,31 |
1 410,00 |
73 757,10 |
Трехкомнатная |
2 |
1 |
45,29 |
88,07 |
1 410,00 |
124 178,70 |
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 № 726 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок № 11 площадью 9,5361 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).
Элементы благоустройства: автопарковки, тротуарные дорожки, детская площадка, площадка для отдыха взрослых, малые архитектурные формы и озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбуры входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 15.05.2019 № 49.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений – 18 декабря 2020 года с 09 часов 00 минут.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему лично под роспись.
Заявления будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание: Если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» по адресу: г. Речица, ул. Конева, 1 или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, +37529-395-35-65, (02340) 4-86-06, 4-94-81
Схемы планировки квартир:
План типового этажа 1-го подъезда
План типового этажа 2-го подъезда