ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002548-ИН со сроком действия по 08.05.2025 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- по строительству жилья на коммерческой основе;
- по строительству социально значимых объектов;
- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- «Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г.п. Лоеве» (май 2017 г. – октябрь 2017 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);
- «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);
- «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.);
- «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);
- «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);
- «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);
- «Многоквартирный жилой дом по ул.Шевелева в г.п.Лоев» (февраль 2019 г. – июль 2019 г.);
- «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «40-квартирный жилой дом КПД» г. Хойники, ул. 70 лет Октября (сентябрь 2019 г. – декабрь 2019 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.п.Комарин» (апрель 2019 г. – февраль 2020 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой КПД. Для привязки принят типовой проект Моз90-11Р-01у рядовая-торцевая блок-секция на 44 квартиры «1-1-2-2» (укороченная) разработки РУП «Институт Белгоспроект» и типовой проект Б.111-Моз90-2.15 жилой дом серии 90 на 88 квартир разработки РУП «Институт Белгоспроект».
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 14 июля 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – 31 декабря 2020 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 29.06.2020 № 742-40/20.
Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица».
Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой дом со следующим набором квартир:
- однокомнатных квартир общей площадью 41,94 м2, жилой 17,83 м2 – 2
- однокомнатных квартир общей площадью 41,31 м2, жилой 17,83 м2 – 18
- двухкомнатных квартир общей площадью 57,01 м2, жилой 29,72 м2 – 2
- двухкомнатных квартир общей площадью 65,95 м2, жилой 36,94 м2 – 2
- двухкомнатных квартир общей площадью 56,38 м2, жилой 29,72 м2 – 18
- двухкомнатных квартир общей площадью 65,32 м2, жилой 36,94 м2 – 18
- трехкомнатных квартир общей площадью 80,92 м2, жилой 46,64 м2 – 2
- трехкомнатных квартир общей площадью 80,28 м2, жилой 46,64 м2 – 18
В жилом доме запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел; лестнично-лифтовые узлы с лифтами; электрощитовая; технический этаж.
Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.
Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв рулонного материала.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирольных плит.
Внутренние стены – бетонные панели толщиной 160 мм.
Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 50-80 мм.
Мусоропроводы исключены.
Характеристика элементов жилых помещений:
Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – металлические.
В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, стальной ванны, керамического унитаза, стального полотенцесушителя, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.
При строительстве квартиры с отделочными работами:
Полы: в жилых комнатах, коридоре и кухне – ламинированные панели; в ванной и туалете – плитка керамическая.
Стены: в жилых комнатах, кухне и коридоре – обои бумажные; в ванной и туалете – акриловая окраска.
Двери внутриквартирные (в жилые комнаты, кухню, ванную и туалет) – деревянные.
Потолки: акриловая окраска.
Дополнительно устанавливаются умывальник керамический и мойка стальная.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 80
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 28
Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Из общего числа квартир:
2 квартиры - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство квартир производится на коммерческой основе за счёт собственных средств дольщика);
2 квартиры - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета;
24 квартиры - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета.
Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет с отделочными работами – 1 098,33 рублей, без отделочных работ – 978,41 рублей.
Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет с отделочными работами – 1 115,56 рублей, без отделочных работ – 995,63 рублей.
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учётом отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
2 |
1 |
17,83 |
41,94 |
1 115,56 |
46 786,59 |
Однокомнатная |
9 |
2-10 |
17,83 |
41,31 |
1 115,56 |
46 083,78 |
Двухкомнатная |
6 |
2-10 |
29,72 |
56,38 |
1 115,56 |
62 895,27 |
Двухкомнатная |
11 |
2-10 |
36,94 |
65,32 |
1 115,56 |
72 868,38 |
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без отделочных работ:
Наименование квартир |
Коли-чество |
Этаж |
Жилая площадь, м² |
Общая площадь по СНБ,м² |
Стоимость 1 м², бел. руб. |
Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
Однокомнатная |
2 |
1 |
17,83 |
41,94 |
995,63 |
41 756,72 |
Однокомнатная |
9 |
2-10 |
17,83 |
41,31 |
995,63 |
41 129,48 |
Двухкомнатная |
6 |
2-10 |
29,72 |
56,38 |
995,63 |
56 133,62 |
Двухкомнатная |
11 |
2-10 |
36,94 |
65,32 |
995,63 |
65 034,55 |
Заявления на строительство квартир будут приниматься в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений на свободные квартиры – 1 октября 2020 года с 09 часов 00 минут.
Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься в порядке свободной очередности их подачи.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 № 726 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок № 11 площадью 9,5361 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).
Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуарные дорожки, детская площадка, малые формы и озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбуры входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Мозырский домостроительный комбинат» согласно договору строительного подряда от 13.07.2020 № 05/05-20.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений – 5 августа 2020 года с 09 часов 00 минут.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему лично под роспись.
Заявления будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание: Если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, 2-31-01, 9-15-12; 9-17-80.
На нашем сайте представлена визуализация планируемых конструктивных решений объекта:
Схемы планировки квартир: